طرح قانون جدید سناتور لومی‌س برای وارد کردن رمزارزها در فرآیند وام مسکن و حل بحران مالکیت خانه در آمریکا

سناتور سینتیا لومی‌س (Cynthia Lummis) در اقدامی نوین، لایحه‌ای را به مجلس سنا ارائه کرده است که هدف آن به‌روز رسانی قوانین مربوط به مسکن فدرال است. این لایحه، که تحت عنوان «قانون وام مسکن قرن ۲۱» (21st Century Mortgage Act) شناخته می‌شود، خواستار آن است که شرکت‌های فانی‌می (Fannie Mae) و فری‌دی‌مک (Freddie Mac) ملزم شوند تا در فرآیند ارزیابی وام مسکن‌های تک‌خانواده‌ای، ارزهای دیجیتال را نیز مدنظر قرار دهند.

این طرح، بر اساس دستورالعمل اخیر مدیر سازمان فدرال امور مالی مسکن، ویلیام پولتی (William Pulte)، تدوین شده و به‌طور رسمی به این شرکت‌های دولتی‌خصوصی دستور می‌دهد تا دارایی‌های دیجیتال، که بر بستر بلاک‌چین‌های عمومی نگهداری می‌شوند، را در پروفایل‌های مالی متقاضیان وام لحاظ کنند. این در حالی است که نیاز به تبدیل این دارایی‌ها به دلار آمریکا نیست.

به گفته لومی‌س، هدف از این لایحه، هم‌راستا کردن معیارهای صلاحیت‌سنجی وام مسکن با روندهای نوین است، چرا که شمار بیشتری از نسل جوان آمریکایی، دارایی‌های خود را در قالب رمزارز نگهداری و افزایش می‌دهند. این اقدام می‌تواند فرصت‌های جدیدی برای خریداران جوان و کم‌سن‌وسال فراهم کند، اما در مقابل، برخی کارشناسان هشدار می‌دهند که این تغییرات ممکن است پایداری نظام مالی و بازار مسکن را تهدید کند و ریسک‌های جدیدی را به همراه داشته باشد.

رمزارزها چه نقشی در حل بحران مالکیت مسکن در آمریکا دارند؟

نماینده سنای آمریکا، لین لومی (Lummis)، با طرح پیشنهادی خود برای وارد کردن رمزارزها در ارزیابی‌های مربوط به وام‌های مسکن، به طور مستقیم به مشکل شکاف ثروت بین نسل‌ها پاسخ می‌دهد. بر اساس داده‌های اداره سرشماری آمریکا، تنها ۳۶.۶ درصد از بزرگسالان زیر ۳۵ سال مالک خانه هستند که این کمترین میزان از زمان آغاز ثبت این آمار در سال ۱۹۸۲ محسوب می‌شود و نشان‌دهنده ناکارآمدی روش‌های سنتی در راه رسیدن به مالکیت مسکن است.

در مقابل، دارایی‌های دیجیتال به عنوان یکی از ابزارهای اصلی برای ساخت ثروت در همین گروه سنی ظاهر شده‌اند. طبق آمار، هم‌اکنون حدود ۲۱ درصد از بزرگسالان آمریکایی در رمزارزها سرمایه‌گذاری کرده‌اند و از این تعداد، ۶۷ درصد زیر ۴۵ سال سن دارند. این روند نشان‌دهنده نقش فزاینده رمزارزها در تامین مالی و توسعه اقتصادی نسل جوان است.

لومیس، سناتور آمریکایی، با اشاره به اینکه رویای مالکیت خانه در آمریکا برای بسیاری از جوانان به واقعیت تبدیل نشده است، اظهار داشت: «این قانون جدید راهکاری نوآورانه برای ایجاد ثروت است که به نیازهای نسل جوان آمریکایی که دارایی‌های دیجیتال دارند، توجه دارد. ما در عصری دیجیتال زندگی می‌کنیم و به جای محدود کردن نوآوری، نهادهای دولتی باید خود را با تحولات روز منطبق کرده و به نیازهای نسل آینده پاسخ دهند.»

در حالی که سناتور لومی‌س این اقدام را گامی در مسیر توسعه مالی و نوآوری در بازارهای سرمایه می‌داند، دموکرات‌ها دیدگاهی متفاوت دارند. اعضای ارشد حزب دموکرات، از جمله سناتور الیزابت وارن و برنی سندرز، در نامه‌ای به مدیرعامل شرکت پالت (Pulte)، هشدار دادند که وارد کردن دارایی‌های دیجیتال نوسان‌پذیر در فرآیند تایید وام مسکن می‌تواند تهدیداتی جدی برای ثبات بازار مسکن و سیستم مالی به همراه داشته باشد. این نگرانی‌ها بر ضرورت رعایت ملاحظات ریسک‌پذیری در فرآیندهای مالی تاکید می‌کند.

منبع: کریپتو.نیوز