استرالیا اولین وام مسکن بیت‌کوینی را راه‌اندازی کرد
استرالیا نخستین وام مسکن مبتنی بر بیت‌کوین را راه‌اندازی کرد؛ تحول در بازار املاک و رمزارزها
استرالیا نخستین وام مسکن مبتنی بر بیت‌کوین را راه‌اندازی کرد؛ تحولی در بازار رمزارز و املاک جهانی.
استرالیا رسماً اولین محصول وام مسکن مبتنی بر بیت‌کوین (BTC) را راه‌اندازی کرد، که نشان‌دهنده گام مهمی در ادغام رمزارزها با روش‌های سنتی تامین مالی املاک است. این نوآوری توسط شرکت فین‌تک بلاک ارنر (Block Earner) صورت گرفته است، پس از پیروزی در یک دادگاه طولانی‌مدت مقابل کمیسیون اوراق بهادار و سرمایه‌گذاری استرالیا (ASIC)، که شرکت را از ارائه این نوع وام بدون دریافت مجوز خدمات مالی مرسوم منع می‌کرد.
در نهایت، بلاک ارنر توانست با استدلال اینکه محصولات رمزارزی این شرکت نیاز به مجوز خاص ندارند، مسیر را برای توسعه پلتفرم وام مسکن نوآورانه‌اش هموار سازد. با این محصول، شهروندان استرالیایی می‌توانند دارایی‌های بیت‌کوین خود را به عنوان وثیقه استفاده کرده و بدون نیاز به نقد کردن رمزارزهایشان، وام مسکن دریافت کنند.
شرکت بلاک ارنر در بیانیه‌ای اعلام کرد: «شاخص‌های سنتی قدرت خرید، که بر اساس رشد دستمزد و ارزش دلار استرالیا تنظیم شده‌اند، بحران مسکن را تشدید می‌کند، اما وقتی خانه‌ها در دارایی‌هایی مقاوم در برابر تورم مانند بیت‌کوین و طلا قیمت‌گذاری می‌شوند، تصویر تغییر می‌کند و دارندگان بلندمدت این دارایی‌ها ممکن است قدرت خرید نسبی خود را افزایش یافته ببینند.»
در همین حال، ایالات متحده نیز در مسیر ادغام رمزارزها در فرآیند وام مسکن حرکت می‌کند. در تاریخ ۲۵ ژوئن، سازمان فدرال تامین مالی مسکن (FHFA) از شرکت‌های فانی می و فریدی‌مک خواست تا چارچوب‌هایی برای ارزیابی ریسک وام‌های مسکن بر پایه دارایی‌های رمزارز تایید شده توسعه دهند.
تا کنون، رمزارزها برای استفاده در درخواست‌های وام مسکن باید به ارز فیات تبدیل می‌شدند، اما بر اساس دستور جدید، دارایی‌های دیجیتال نگهداری شده در صرافی‌های معتبر آمریکا می‌توانند به عنوان بخشی از ذخایر متقاضی در نظر گرفته شوند. این اقدام ممکن است راه جدیدی برای صاحبان رمزارز جهت دستیابی به خانه‌دار شدن فراهم کند، هرچند دارایی‌های نگهداری شده در کیف‌پول‌های شخصی (self-custodied) همچنان از این قانون مستثنی هستند و ممکن است محدودیت‌هایی ایجاد کند.
در تاریخ ۱۴ ژوئیه، لایحه جدید H.R.4374 در مجلس نمایندگان آمریکا معرفی شد که هدف آن الزام شرکت‌های وام مسکن به بازنگری در سیاست‌های خود برای پذیرش دارایی‌های رمزارز نگهداری شده در صرافی‌های معتبر است. در صورت تصویب، این لایحه امکان استفاده از دارایی‌های دیجیتال برای تأمین اعتبار وام مسکن را بدون نیاز به تبدیل به دلار آمریکا فراهم می‌سازد.
منبع: کریپتو.نیوز
